第二套房首付多少?2019买第二套房要交多少税

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发布时间:2019-03-20 16:42

第二套房首付多少

房子是所有人都需要的的东西,所以一直以来买房的人都是非常多的,还有很多的人在已经购买了房子的情况下还会想要购买第二套,但是购买第二套的首付肯定跟首套是不一样的,那么买第二套房首付是多少呢?买第二套房要交多少税呢?接下来大家就来一起了解一下。

买第二套房首付多少

1、二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,

根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和二套房首付比例会上调。

2、根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

第二套房要交多少税?

1、契税,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。

2、个人所得税,购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。