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中原上市轮回里的内地香港代理冰火

2019-01-11 11:02 作者:金融街 来源:www.tyrsw.net 浏览: 我要评论 (条) 字号:

摘要:中原上市轮回里的内地、香港代理冰火,位于广州天河区的一家中原地产门店,最近被分成了两半,一边变成了小餐饮店,另一边则是原有的中原地产店面,只是面积缩小了一半。 这仅是中原地产在内地节流的一个缩影。事实上,在去年的八月份,这家中介商就已经出现缩

  位于广州天河区的一家中原地产门店,最近被分成了两半,一边变成了小餐饮店,另一边则是原有的中原地产店面,只是面积缩小了一半。

  这仅是中原地产在内地“节流”的一个缩影。事实上,在去年的八月份,这家中介商就已经出现缩减开支。在一封内部信中,上海中原要求暂时取消全勤奖,津贴减半发放,佣金比例减至8折发放。

  中介市场环境很差,中原地产大陆区高层坦率地对观点地产新媒体表示,近年来中原在内地的盈利情况很一般,2018年算下来还是亏的。

  基于此,在被问及上市计划时,中原集团主席施永青也毫不避讳地指出,“中原中国面对好大压力,仍未在雾霾中走出来,谈何上市?”

  但香港就不同了,近年来不断增长的佣金收入,让施永青有底气地说,“只有中原香港才有条件上市”。

  不过,说这句话的时候,他似乎忘了他的老搭档王文彦。

  中原上市轮回

  在长达十多年的时间,中原集团主席施永青的待办清单里有一条从未抹去——上市。这个早在2004年便已提出的计划,在另一位创始人王文彦的阻扰下,一直搁置至今。

  这两位中原创始人的矛盾,在房地产以及中介行业从来都不是秘密。虽然一同创下事业,但在管理理念、用人方针等方面,两人一直存在着分歧。最突出表现在在上市上,“我入棺材都不会用施永青的方法上市。”王文彦说。

  观点地产新媒体了解到,2004年时,施永青曾希望在两年里将中原地产香港板块推向资本市场,然而,这一计划却未得到王文彦支持而不得不最终作罢。

  相似的一幕在11年后再次重演。2015年,互联网浪潮的兴起与资本的大肆涌入,使传统中介行业面临着进一步的洗牌,以搜房网、爱屋吉屋、Q房网等为代表线上平台,打着颠覆行业的旗下,不断蚕食市场,与此同时,借助资本力量疯狂扩张的链家更是不停撼动中原的市场地位。

  对手步步紧逼,“中原被惊醒了”,退居幕后4年多的施永青也不得不重返台前,并在当年的8月份重提上市,希冀借助资本的力量与链家抗衡。

  当时,施永青提出,中原香港业务可优先上市,他解释,中原地产的在港业务已跟随上市规则制定财务报告,比中国业务部分较容易上市;若落实上市计划,大约半年时间便可完成上市程序。

  时隔多年,尽管王文彦虽已不阻止上市,但是却要求重新设立控股公司作为主体上市,由两人轮流坐庄上,但施永青不同意,他认为这不符合公司管理,同时也希望引入新的战略投资者,而不纯粹是上市融资。

 

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