房贷利率上涨欲解除合同,法院判决不予支持

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发布时间:2019-01-10 08:38

  封面新闻记者 曹铭轩

  近日,成都城乡管理局官网公布了关于“二套房”贷款政策变动导致购房人未办理贷款的案件判决结果。

  购房者姚某在2007年10月购买了一套商品房,同年12月银行贷款利率提高,购房者以某房地产公司未及时办理备案登记为由,主张解除双方之间签订的《商品房买卖合同》及补充协议,并返还首付款及利息。但法院因其理由不成立,对购房者的主张不予支持。

  图源网络

  案件回顾:

  因“二套房”贷款利率上涨,购房者将开发商告上法庭

  2007年10月28日,姚某和某房地产公司签订了《商品房买卖合同》及补充协议,姚某购买某房地产公司开发的位于成都市金牛区营门口路268号的房屋,面积85.49平方米,房屋总价款580713元。之后姚某按照合同约定于2007年10月28日支付了购房首付款180713元,余款40万元按揭支付。

  2007年12月5日,中国人民银行下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,根据规定,姚某的房屋属于“第二套房”贷款,贷款利率提高。某房地产公司曾于2008年7月15日致函姚某,要求其在接到函件后七日内到某房地产公司处确定履行付款义务的具体事宜,并在2008年7月30日前与中国民生银行股份有限公司成都分行办理按揭贷款事宜。