办理济南住房公积金贷款需要什么材料?

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发布时间:2019-04-15 18:49

【导读】申请济南住房公积金贷款到底要准备好哪些材料呢?需要注意的是办理不同的住房公积金贷款需要的资料也有所不同,具体有哪些资料是我们必须准备的呢?下面我们集中来梳理一下。

申请办理济南住房公积金贷款需要提供什么材料?

【答】:申请办理济南住房公积金贷款(含二手房)所需材料如下:

1、个人住房公积金贷款申请审批表;

2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供,在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供);

3、个人住房公积金贷款面谈笔录;

4、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;

5、婚姻状况证明;

6、合法的商品房、存量房(二手房)网签合同或协议、评估机构出具的房地产评估报告书;存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件;

7、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;

8、个人信用报告;

9、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明;

10、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

青岛公积金最多能贷款多少?

【答】最多60万(家庭贷款)请参考以下内容再计算:

贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值:

1、按还贷能力计算的贷款额度;

2、按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度;

3、按规定比例计算的贷款额度;

4、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

青岛公积金贷款额度如何计算?

【答】住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。