如果还不起房贷我们应该怎么做_中小企业的特点有哪些?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-05-22 13:23

一、如果还不起房贷我们应该怎么做

1.如果只剩一部分房贷没有还?

那么可以考虑跟亲戚朋友借款来“急救”,先归还银行的房贷再说。这样做可以避免因小失大,产生更多的损失。

2.还有大部分房贷需要还,该怎么办?

那么可以向银行申请延长借款。需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请,经贷款行批准,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时还需要担保人在延期还款协议上签字。

3.转让或出售房屋

可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

4.拍卖房产

银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分。包括:未偿还本金+利息+罚息银行在拍卖你的房产后,如果还有多于的款项,会退还给你。买房涉及到大额资金和借贷,所以我们考虑问题务必要周全、清楚地了解自身的还款能力、谨慎使用杠杆。

二、中小企业的特点
中小企业的优点是生产、经营、分配机制灵活,决策权集中,利益分配明确,对经营管理有利。由于中小企业规模小,经营时间短,负担轻,对市场信息反馈较灵敏,船小掉头快,投资回收快,适于拾遗补缺。中小企业的缺点是规模小、资产少、抗风险能力差,经营管理和决策不规范,产权不明晰,生产技术水平低导致产品竞争力差,还贷意识差、逃废债问题严重。