北京买房贷款政策有什么_ 在北京买房需要注意什么?

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发布时间:2019-04-17 23:24

北京买房政策有什么

1、按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

2、北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士,出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。

3、具体限购条件如下:一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限:至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准:1):要在中国内地居住满一年;2):除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产;3):所购房产仅用于自用自住。

 

在北京买房需要注意什么

1、刚需买房,量力而行。降低首付,拉长还款年限。刚需买房,大多经济条件不宽裕,因而,重要的是量力而行,不能因为买房给自己过大的经济压力,严重影响生活质量。

那么怎么才能利用自己现有的钱,买到更好的房子呢?比较好的方式是尽量降低首付,这样可以用目前同样的现金,买到总价更高的房子。另外,为了保证还款压力不至于过大,可以拉长还款年限,在当前通货膨胀持续的情况下,长的还款年限更加省钱。

2、刚需买房,尽可能选择的地段。地产大亨李嘉诚在被问到买房注意事项时,反复强调的是:地段地段地段。而刚需买房,大多资金有限,想买成熟区域的成熟小区,压力比较大。那么,挑选的地段就是重要的了。那么如何挑选有地段呢?首先看政府关于建设各个区域的规划,学校、域规划多的地方。

 

北京房贷政策