买房的技巧有哪些?

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发布时间:2019-04-17 23:09

一、银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?其实我们无需要关注太多这些内容。作为买房自住的朋友大可不必计较什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。
其实大计只需要关注银行对于买房贷款的政策就知道了,银行贷款政策比较松,那么就说明当前的市场是较好的;如果银行政策收紧,那么说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
二、满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯,很可能会对导致某一个楼盘或者是某一区域的楼盘畅销,同样,房价也就会顺势越来越高。但是这里的房子真的就非常的好吗?其实也不至于,主要还是购房者自身炒起来的。
建议各位买房自住的朋友,买房不需要更风,满足自己需求房子就是最好的房子。大家买房前要先定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
三、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌,这其实是因为某类房子的数目增多了,所以就导致均价下降了,但是这并不说明房屋价格真的降了。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
四、买涨不买落
大家千万不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持资金观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。毕竟不是每一个人都有经济学家和房产学家那么专业。
五、算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。
因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务,会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。

 

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