公司向银行贷款,要求个人签担保书可以吗,房...

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发布时间:2019-04-15 23:30

2018-05-17 07:43最佳答案

男方婚前购房,婚后可以用女方的公积金申请共同贷款,

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:

(1)具有合法的身份。

(2)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,无影响贷款偿还能力的其他债务。

(3)有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料,且购买的住房主体结构已封顶。

(4)购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。

(5)本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;

(6)无未还清的住房公积金贷款;

(7)提供市住房公积金管理中心认可的担保。

(8)申请商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称商转公)的,申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人(具体见“25”)

(9)市住房公积金管理中心规定的其他条件。

借款人申请公积金贷款时需要哪些材料?

借款人申请公积金贷款需填写住房公积金贷款《意向表》并如实提供下列资料:

(1)借款人及配偶的身份证、住房公积金龙卡和婚姻状况证明原件及复印件,借款人配偶为军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件;

(2)合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同、协议及其相关批准资料原件;(详见下“8”)

(3)购买商品住房的,具有售房单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明原件及复 印件;购买二手住房的提供《中华人民共和国契税完税证》原件;建造、翻建、大修住房的,具有建修房预算;(详见下“8”)

抵押担保有关材料;(详见下“9”)

(4)抵押人亲笔签字的《自行安置承诺书》;

(5)市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

借款人如何办理住房公积金贷款?

第一步:贷款申请:借款人携带申请材料到市住房公积金管理中心填写盐城市个人住房公积金贷款意向表,提出借款申请。(所需申请材料视情况按上述“7、8、9”项要求)。

第二步、贷款审批:中心对借款人提交的全部材料进行审查。并在借款人提交上述全部文件、资料之日起3个工作日内作出贷款或者不予贷款的决定。

中心通过中国人民银行征信系统查询、审核申请人及配偶(或共同借款人)的个人信用情况。

第三步、签订合同:借款人与公积金中心及委托银行签订借款合同,办理抵(质)押手续。

1、以现房作抵押的:另须抵押房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋他项权申请登记表》,签订《抵押合同》;借款人持身份证、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书和他项权申请登记表,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

2、以有价证券质押担保的:签订借款合同前,有价证券所有人夫妇持身份证、婚姻关系证明和有价证券,到中心签订《质押贷款保证书》,并办理有价证券冻结止付手续;同时将质物交受托银行验审后收押、保管,银行出具《质物保管凭证》,双方在《质物保管凭证》上签章。

3、以公积金质押的:签订借款合同前,由公积金出质人带身份证到公积金管理中心签署《质押贷款保证书》。

4、以担保公司的:签订借款合同前,提供担保公司《担保书》。

5、以房产公司阶段性担保的:签订借款合同前,提供房产公司的《担保书》。

按揭房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋抵押权预告登记申请书》、《盐城市房屋抵押权登记申请书》,签订《抵押合同》和办理预告登记的书面约定;借款人持身份证、婚姻关系证明、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书、抵押权预告登记申请书和办理预告登记的书面约定,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋预告登记证明》。

第四步、 划转款项:以现房抵押方式担保的,借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他项权证》和《放款通知》到受委托银行划款;以有价证券质押、公积金质押、担保公司担保的,持借款合同、有价证券质押保证书或公积金质押贷款保证书或担保公司担保书和《放款通知》到受委托银行划款;以所购房抵押加阶段性保证的,持借款合同、开发公司担保书、《房屋预告登记证明》和《放款通知》到受委托银行划款。

第五步、按期还款:每月20日以前偿还贷款本息。

第六步、贷款结清:结清全部贷款,借款人到银行领取“贷款结清证明”,办理抵(质)押注销手续。

贷款担保书