房叔讲堂:三步搞定 成都买房组合贷办理流程全解

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-15 23:25

北鼻们,周四好!

你们朝思暮想、夜不能寐、宇宙超级无敌美少男—房叔又跟大家见面了,听说你们最近都换了一个共同的老公,叫啥子宋仲基!

是不是已经舔坏了一个手机屏幕了?

哼哼(嫌弃脸.gif),颜值高又怎样,会撩妹儿又如何,他的6块腹肌比起房叔的8块还少2块!

况且,房叔我还这么博学,成都买房,没有我搞不定的事儿!

就在你们被宋仲基迷得不想穿衣服的时候,房叔还亲自跑了一趟,终于搞清楚了成都组合贷是怎么一回事,热乎乎的攻略拿走不谢!

成都组合贷申请条件:

1、在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

2、没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

贷款额度:

公积金缴存余额之和×30(倍),最高可贷60万;

账户余额不足1万元的,原则上均可贷到30万元;

贷款利率:

公积金部分:5年(含)以下利率:2.75%;5年以上利率:3.25%

商贷部分:1年以内(含)利率为4.35%;1-5年(含5年)利率为4.75%;5年以上利率为4.9%

贷款期限:

公积金贷款期限最长不超过20年,商业贷款最长期限不超过30年,但是,组合贷要求贷款年限、还款方式必须保持一致,所以,选择组合贷的童鞋最长贷款期限不超过20年。

所需材料:

你在楼盘买房子,签合同、交首付、摁无数个指头印之后,通过初审,就剩下办贷款这一项了。

置业顾问会给你预约,告诉你需要带上哪些资料,预约时间,预约号,办理地点……

如下图:

房叔提醒:

1、公积金中心复印一张要1块钱哦,所有的资料准备10份左右,以备不时之需,土豪随意!

2、各种pos单各种收据一定要带上带全拿好!

3、收入证明找公司人事开,工资数可以自己随意上浮哦~

4、开发商备案表、购房合同附件、补充协议这些东西你的置业顾问会提前给你准备好,无须担心。

办理流程:

好多童鞋都来问房叔:组合贷一部分是公积金贷款,一部分是商业贷款,那是不是要分开去2个地方办理贷款哦?

答案是:你只需带上所有资料到公积金中心的银行窗口办理即可,共有3个窗口:银行窗口、担保窗口、公证窗口。

第一步:银行窗口

因为置业顾问已经帮你预约过了,所以带着资料直奔银行窗口。把资料一股脑给工作人员,他会从中挑选出有用的,期间会给你借款合同、然后就是各种签字+摁手印儿。

房叔提醒:提前拿到单位电话,因为有一项要填单位电话。

在银行办完手续后,你会拿到这个东西告诉你下一步怎么做,蛮贴心哒~

第二步:担保窗口

也没什么特别的,工作人员要什么资料你给什么资料就行了,下图为所需资料:

这一步需要缴两个费:

登记费:80元

担保费:按贷款额的千分之三收取

前后大概需要10分钟的样子。

第三步:公证窗口

依旧是填表,按照样表填写,写错了不得涂改,还得重新填写。

这一步要收取220元的公证费:

到这里,公积金组合贷款就办完了,大概一个多月贷款就可以办下来,到时候银行会通知你领取合同:

剩下的就是每月还贷啦,恭喜你步入房奴大军!

成都哪些项目支持组合贷

由于组合贷款手续多,银行和公积金中心放款麻烦,又要到公积金查帐签字,而且审批时间拖得更长,开发商回资金也就更久,在楼市大环境不好的情况下,开发商急于回笼资金,一般不会接受这类贷款。

但是,下面这些楼盘房叔都一一确认过了,是支持组合贷的哦,拿走不谢!

还有哪些项目,欢迎大家补充哈~

好了,本期房叔讲堂就到这里啦,大家有什么不明白的留言告诉房叔咯~

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