买房向银行贷款要满足什么条件_买房怎么向银行贷款?

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发布时间:2019-03-30 11:28

买房向银行贷款要满足什么条件?

1、买房向银行贷款要满足借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为30%以上。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、买房向银行贷款要满足同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买房怎么向银行贷款?

1、买房开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,买房并根据合同要求,付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。买房申请审批期限一般为7日内。

 

向银行贷款的条件