按揭的房屋能否在银行进行二次抵押_办理房屋二次抵押再贷款的注意事项有哪些?

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发布时间:2019-03-30 11:16

二次抵押借款

这种情况下,银行通常不能办理房屋二次抵押借款。一般按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押借款,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押借款。

部分贷款机构可做二次抵押借款。其他贷款机构或民间金融组织机构,可能会支持房屋二次抵押借款。这些机构会通过担保公司或者其他组织,为已经办理抵押借款的房屋做转按揭、赎楼等业务,将房屋首次贷款还清之后,实现房屋的二次抵押。

关于这个问题,汇商所小编提醒大家在通过贷款机构及民间组织进行二次借款时,一定要多方面考察清楚贷款机构的真实性,确保交易安全进行,一定要避免个人财产受损的情况。

此外,办理房屋二次抵押借款的注意事项需要大家了解清楚:

1.被抵押房屋是已经取得产权证的。在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2.明确贷款用途。抵押房屋借款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。

3.个人信用合格。抵押房屋借款的借款人信用记录很重要,这是反映借款人的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,那么申请房屋抵押借款往往也不会通过。

 

按揭房可以再贷款