120万的房子首付36万,贷款30年本息一共要还多少?

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发布时间:2019-03-30 10:42

  首先我们知道在买房子的时候,我们所付的利息其实是付给银行而不是开发商,开发商是需要结完款项之后再进行下一个项目的,所以说他们是不可能帮我们负担这笔款项,而我们只能去找银行借款,根据个人购买房屋套数的不同,第一次购买房屋的首付款也是有所不同的,假如说这是你购买的第一套房的首付,可能只需要付30%左右,而如果是你的第二套房可能就要付60%,第三套可能就会强制你全款购买,或者说是限制购买了,毕竟现在城市中的房源是有限的完全让每个人都跑不顾及的购买房子而挤占了其他的人的空间,所以也是出于公平的考虑,才会出台这种政策。


  而针对还款方面,我们在不同的还款方式上会有不同的利息计算方式,如果前期已经给了大约40万的首付款,后面要还的本金就有70万以上,有两种还款方式是现在在房屋贷款还款上比较主流的,房贷的利率通常来说是比较低的,因为现在也鼓励大家拥有自己的房子,所以说相对于一些其他的个人用途的贷款要利率低上不少,但同样也是非常可观,因为本金的数目摆在那。

  第一种方式就是本息还款,也就是说每个月所偿还的利息和本金一直到你偿还的最后一个月都是相同的,所以这种方式向人们每个月的压力会比较小,不过总体来说利息的总额是会比另一种方式更多的。

  另一种方式等额本金还款,这种方式在前期负担比较大,但是如果考虑到自己今后的劳动力会有所下降,为了自己未来的经济负担考虑,还是这种方式更好。
楼房贷款计算