房屋租赁合同印花税税率如何计算?

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发布时间:2019-06-04 17:04

一、印花税项目税率表

《印花税暂行条例》和《实施细则》中的物业租赁合同,包括房屋、船舶、航空器、机动车、机械设备租赁合同。他们经营租赁合同的性质。适用税率为千分之一,以租赁金额为计税依据。

 

根据国家税务总局关于印发《印花税宣传纲要》的通知规定(国税地域性第012号[1988]):

 

不足比例税率十分之一的,免征印花税;应纳税额在十分之一以上的,尾数不低于五分;全部五分按十分之一计算的,应当在财产租赁合同中约定最低一美元应纳税额的起征点。税额超过十分之一,不足一元的,按一元计算。单份租赁合同的纳税,如租赁金额为300元,印花税为0.3元,不足1元,印花税为1元计算;如果租赁金额是1600元,印花税应该是1.6元,而不是四舍五入到2元。因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应全额贴花,不存在尾数取舍问题。

 

二、房屋租赁合同印花税如何缴纳?比例?

 

房屋租赁合同的计税依据:租金金额,不足一元的,按1元贴花计税。适用的税率是千分之一。
印花税= 20年* 100万元* 1/1000 = 20000元

三、房屋租赁合同印花税的计算

 

1. 物业租赁合同印花税税率为0.1%。印花税是在签订合同时按合同金额支付的。

2. 印花税的规定如下:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有专门规定:起征点为一元,即起征点超过一角,不足一元的,按一元计算。

租赁合同的印花税税率