房屋租赁合同印花税税率如何计算?

一、印花税项目税率表

《印花税暂行条例》和《实施细则》中的物业租赁合同，包括房屋、船舶、航空器、机动车、机械设备租赁合同。他们经营租赁合同的性质。适用税率为千分之一，以租赁金额为计税依据。

根据国家税务总局关于印发《印花税宣传纲要》的通知规定(国税地域性第012号[1988]):

不足比例税率十分之一的，免征印花税;应纳税额在十分之一以上的，尾数不低于五分;全部五分按十分之一计算的，应当在财产租赁合同中约定最低一美元应纳税额的起征点。税额超过十分之一，不足一元的，按一元计算。单份租赁合同的纳税，如租赁金额为300元，印花税为0.3元，不足1元，印花税为1元计算;如果租赁金额是1600元,印花税应该是1.6元,而不是四舍五入到2元。因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。

二、房屋租赁合同印花税如何缴纳?比例？

房屋租赁合同的计税依据:租金金额，不足一元的，按1元贴花计税。适用的税率是千分之一。
印花税= 20年* 100万元* 1/1000 = 20000元

三、房屋租赁合同印花税的计算

1. 物业租赁合同印花税税率为0.1%。印花税是在签订合同时按合同金额支付的。

2. 印花税的规定如下:应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有专门规定:起征点为一元，即起征点超过一角，不足一元的，按一元计算。