房产转让的程序是怎样的?转让合同要公证吗?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-06-04 16:15

一、房产转让的程序是怎样的

房地产转让按照下列程序办理:

1、签订书面转让合同;

2、签订合同后30日内持房地产权属证明和当事人的合法证明,向房地产所在地房地产管理部门申请,并申报成交价格。

3、住房管理部门应当对提供的有关文件进行审查,并在15日内以书面形式答复申请。

4、房屋管理部门应当按照规定审核申报的成交价格,对转让的房地产进行现场调查评估;房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。

5、房地产管理部门核发过户单;

6、当事人凭转让单办理产权转让手续,领取房地产权属证明。

二、房产转让合同要公证吗

房产转让合同需要公证。当事人申请办理房地产转让合同公证时,应当携带房地产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关资料。转让方应提供以下资料:

1、转让人为个人的,应当提供居民身份证、护照等个人身份证件。

2、转让人为法人的,应当提供法人资格证明、法定代表人证明和法定代表人身份证明。

3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明。

4、市房地产管理局颁发的房地产证书;

5、全民所有制法人转让房地产的,应当提供同意转让房地产的法人组织的上级机关的批准文件;三资企业和内联企业法人转让房产的,提供董事会一致同意转让房地产的书面决议(会议记录);

6、公证机关认为需要提供的其他材料。

受让方提供的相关资料,与合同公证中购买方斋提供的材料相同。

按揭房转让协议