随着贷款利率上升,现在住房贷款利率是多少?

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发布时间:2019-04-13 19:43

现在住房贷款利率是多少?2017年全国住房贷款利率普遍有所上升,据计算,现在全国首套房的利率为5.12%,也就是基准利率的1.04倍,这是今年内8月份的贷款数据,而且现在房价平均利率中,上号的4.85%最低,其中郑州、石家庄、哈尔滨则是达到了5.39%,现在南京和烟台等城市的房贷利率也是上浮了10%,北京也是在上涨的一个趋势,利率普遍上涨10%,有的银行上涨有20%。这些上涨都是在基准利率上上浮的,按照基准利率4.9%计算,上涨20%是多少呢?4.9%×(1+20%)=5.88%。

 

 

也就是说假设你在北京购买的房子,总价为300万元,除去首付款90万元,还需向银行申请210万元的房贷。如果采取等额本息还款,房贷年限选择30年,那么产生的利息为:

(1)在房贷利率上浮之前,按照基准利率4.9%,那么产生的总利息约为191万元,月供约为1.1万元;

(2)当房贷利率上浮20%之后,房贷利率为5.88%,这时候产生的总利息为237万元,月供约为1.2万元。