怎么贷款买房最划算?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-13 08:35

怎么贷款买房?贷款买房已经是现在买房的一种常见方式,那么怎么贷款买房呢?

 

1贷款买房方式一:商业贷款

商业贷款买房是现在各大银行贷款都有的买房贷款产品,商业贷款康麦坊做场可以贷款30年,贷款利率五年以上的为4.9%,一年到五年(含五年)为4.75%,一年以内的(含一年)利率为4.35%,以上所说为基准利率,各家银行在这个基础上也有所浮动,商业银行的贷款期限比较长,最长可以达到30年,商业住房、别墅都可以申请。?

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2公积金贷款

公积金贷款也是买房贷款的一种方式,申请公积金贷款买房需要申请人在这之前有购买公积金,并且购买期限在1年以上,公积金里的钱不可以取完,最好在申请公积金贷款的时候不要取公积金里的钱,公积金贷款的而利率比商业贷款的利率低,但是贷款的额度有限。

 

3组合贷款

所谓组合贷款,就是商业贷款+公积金贷款的贷款模式。也就是说,借款人申请的公积金贷款额度若不足以支付房款,剩余部分可通过商业贷款来解决。其中,商业贷款部分按照现行商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行。

温馨提示:申请贷款的时候建议咨询一下当地的银行,不同的地方贷款买房政策有差别,特别是公积金贷款,现在公积金也是可以异地办理贷款的,但是没有普及全国,在申请贷款的时候可以去当地公积金管理中心咨询。