2018年房屋装修贷款流程有哪些?

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发布时间:2019-04-09 19:53

  2018年房屋装修贷款流程有哪些?

  名词解释:

  个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款,用于支付家庭装潢和维修工程的施工款,相关的装潢材料款、厨卫设备款等。

  2018年房屋装修贷款流程有哪些?

  很多人在装修的时候资金不足,都会选择贷款,但是房屋装修贷款流程是怎么样的呢?下面小编就跟大家说一下。

  2018年房屋装修贷款流程

  一、借款人申请

  借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写申请表

  二、调查

  律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。

  三、银行审批

  贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。

  四、借款申请人开户和办理保险手续

  贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。

  五、签订借款合同

  借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。

  六、借款合同生效,资金划入借款人账户

  七、贷款额度

  个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元。

  八、贷款期限

  最短期限为半年,最长期限为5年(含5年)。

  九、贷款利率

  按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。来源:卡宝宝网

  注释:贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有:①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。