房贷提前还款技巧和提前还款流程介绍!

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发布时间:2019-03-19 20:06

现在买房贷款已经是一件很普遍的事情了,毕竟房贷的贷款时间比较长,但是申请贷款的时间越长,需要支付的利息也就越多,那么很多人在经济允许的情况下,就会选择提前还款,其实房贷提前还款也是有讲技巧的,那么房贷提前还款技巧有哪些呢?

如果你买房的时候是有折扣的房贷可以不考虑提前还,因为闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。按照现有的公积金政策,在职人员除购房等情况外,是无法提前支取的,考虑到现在的房屋限购政策,大部分人不太可能多次购房,因此提前支取公积金的可能性不大,还不如每月可以冲还房贷,使其发挥更大的效率,也使得自己的现金流更为充裕。

提前还贷的大体流程:

第一步:注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,看清楚收多少,并准备好这笔违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。