「银行抵押贷款」银行房屋抵押贷款合同范本_百度文库

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发布时间:2019-05-04 15:28

文中为 word 文件类型,下載后可编写改动,也可立即应用 金融机构房产抵押贷款合同范本 房屋抵押贷款必须是借款人自然人的房地产,假如有第三人现有,则在质押时务必出 具共许多人愿意抵押借款的声明书。下边是风林互联网小并成您梳理的 “金融机构房屋抵押 借款合同范本”,包括但不限于,期待您喜爱!大量详尽內容请点一下风林互联网查询。 金融机构房产抵押贷款合同范本 1 抵 押 人(招标方) : 抵押权人(承包方) : 为保证____年___ 月___日签署的_______(下列称本合同)的执行,质押人 (代章招标方)想要因其管理权处罚的房地产作质押。抵押权人(代章承包方)经 现场勘验,在充足知道其权属情况及应用与监管现况的基本上,愿意接纳招标方的房 产质押。 招标方将房屋抵押给承包方时,该房子所占有范畴的土地使用权一同质押给承包方。 彼此秉着公平、志愿的标准,愿意就以下房屋抵押贷款事宜签订本合同,相互遵 守。 第一个 招标方作为质押的房地产位于_____区____街(路、住宅区)___号___栋 ___模块___层___户号,其房子使用面积____�O,产权证号:__________,农田使 用权证号:__________。 第二条 依据本合同,甲乙双方确定:借款人为_______;质押限期为____ , 自___年__月___至___年__月__止。 第三条 日息(年利率)______,招标方应于一月______日给付承包方,不可拖欠。 第四条 在本合同有效期内,招标方不可售卖和赠予质押房地产;招标方转移、出 租、出让、再质押而以其他一切方法转换本合同项下质押房地产的,应获得承包方情况属实 愿意。 第五条 本合同生效后,招标方如需增加本合同项下贷款限期,或是变动协议 其他条文,应经承包方愿意并达到情况属实合同。 第六条 出現以下状况之首时,承包方管理权依规处罚质押资产: 1、本合同约定的还贷限期已到,借款人未依约偿还本息或所延限期已到仍 文中为 word 文件类型,下載后可编写改动,也可立即应用 不可以偿还贷款本息。 2、借款人身亡而无继承者合同履行,或是继承者舍弃承继的。 3、借款人被宣布散伙、倒闭。 第七条 质押权的撤消:本合同借款人按合同约定的限期偿还贷款本息或是 提早偿还贷款本息的,承包方应帮助招标方申办销户预告登记。 第八条 本合同生效后,甲乙对抗第三人不可私自变动或终止合同。必须变动 或终止合同时,应经彼此协商一致,达到情况属实合同。合同未达到前,本合同各条文 依然合理。 第九条 违约责任 1、依照本合同第四条承诺,由招标方存放的质押资产,因存放不当,导致毁 损,承包方管理权规定修复资产原貌,或出示经承包方认同的新的质押资产,或提早取回 本合同项下借款本息。 2、招标方违背第四条承诺,私自处罚质押资产的,其形为失效。承包方丽视情 况规定招标方修复质押资产原貌或提早取回本合同项下借款本息,并可规定招标方付款 借款本息总额万分之___的罚息。 3、招标方因瞒报质押资产存有现有、异议、被查封、被拘押或早已设置过抵 押权等状况而给承包方导致财产损失的,应给与赔付。 4、甲、乙对抗第三人违背第八条承诺,需向另一方付款主合同项下借款总额万 分之___的罚息。 5、本条列出罚息的付款方式,甲、乙彼此商谈给出: 第十条 彼此商谈的其他事宜: 第十一条 异议的处理方法:甲、乙彼此在执行本合同中产生的异议,由双 方商议处理。商议不了,能够向本地人民检察院上诉。 第十二条 本合同由甲、乙彼此签名,自签署生效日起效。 第十三条 本合同一式二份,甲、乙彼此各执这份。 甲 方: 代表人: 时间:年 月 日 乙 方: 代表人: 时间:年 月 日 文中为 word 文件类型,下載后可编写改动,也可立即应用 金融机构房产抵押贷款合同范本 2 招标方(即借款人,别称抵押权人) : 承包方(即借款人,别称质押人或购房者) : 丙方(即担保人) : 由于: 1. 承包方想要将其有着的本合同第十九条列出的房地产以及所有利益(下称 “抵 押物”)质押予招标方,做为还款本合同项下贷款的保证人,并按本合同约定的标准向 招标方提交申请; 2. 丙方愿对承包方在本合同项下的贷款负债按本合同约定的方法负责任; 3. 招标方想要按本合同约定的标准向承包方出示借款。经承包方商议,依据相关法 律、条例,在公平志愿的基本上签订本合同条款,相互遵照执行。 第一章 借款及用款 第一个 招标方依据承包方的申报,愿意向承包方派发购房抵押贷款。借款额度: 元(大写: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整) 第二条 本合同项下借款的用处只限承包方付款其选购本合同第十九条要求之 房地产的购房款。 第三条 贷款年限: 年,从借款派发生效日 月。 第四条 承包方考虑下列必要条件后,招标方将在5个天内发放贷款: (1)承包方已向招标方出示已监证起效的《商品房预售协议》或《房产证》 复制件; (2)承包方已付款了高于买房原价 %的首期款项; (3)与本合同有关的花费早已结清; (4)已办结质押物的承保证件,并将招标方列入保费的首位受益人; (5)本合同已起效,承包方已签定《贷款借据》 ; (6)已办结质押物的质押报备或预告登记证件; (7)承包方已在招标方处设立还贷常用的买房存款活期存款户; (8)承包方未出現或无不确定性本合同项下的毁约情况; (9)招标方特定的别的标准。 文中为 word 文件类型,下載后可编写改动,也可立即应用 第二章 利息计算方法及先息后本 第五条 本合同项下美元贷款利息按借款派发日中央人民银行施行的借款 年息实行,当今月息为 ‰;外汇借款按借款派发日中行发布的 周岁波动期 外汇贷款利息实行,当今月息为 ‰; 在本合同发执行期内,如遇中央人民银行调节年息或付息管理条例,招标方将 按相关要求做相对调节,调节时招标方毋须专业通告承包方。 第六条 依据中央人民银行当今年息管理条例,贷款年限在1年之内(包含 1年)的,遇法律规定利率调整,本合同项下美元贷款利息未作高调节;贷款年限在 1年左右的遇法律规定利率调整,本合同项下贷款利息将从第二年 1 月 1 日起按当天人 民金融机构的贷款利息作相对调节,并以此明确招标方新的按揭货款。 第七条 如遇本合

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