世界上最便宜的抵押贷款可能在丹麦到来吗?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-22 06:21

 

丹麦人即将了解他们是否能以1%的固定利率获得30年期抵押贷款。这比瑞士和德国政府支付他们的长期投资者要少。

丹麦通过全球最大的担保债券市场为其房屋贷款提供资金。由于支持债务的庞大覆盖池,证券被誉为最安全的一些。甚至在拿破仑战争期间,当丹麦王国拖欠贷款时,该国的抵押贷款债券市场也没有出现任何重大中断。

丹麦房主抵押贷款的利率名义上与投资者获得的息票相同。由于经济前景恶化,从法兰克福到华盛顿的央行推迟加息的努力,全球大部分地区的债券收益率正在下降。在丹麦,由于央行试图捍卫克朗盯住欧元的汇率,近7年来利率一直是负面的。

目前,丹麦30年期抵押债券的最低利率为1.5%。但由于市场运作方式,债券现在变得如此昂贵以至于银行可能很快就不得不停止提供这些债券。这将使他们别无选择,只能以1%的比例提供相同的成熟度。

“可能性相当大,”哥本哈根Nordea Markets策略主管Anders Aalund表示。

债券市场的转变非常突然,分析师们正在努力跟上。

Realkredit Danmark A / S的首席经济学家Christian Heinig表示,“现在价格上涨非常快。”“毫无疑问,中央银行更温和的口气正在推动利率下降。”

近年来,离岸投资者开始投入丹麦抵押贷款债券,现在约占所有投资者的三分之一。额外的需求层有助推高债券价格并推低利率。

Totalkredit的首席分析师Jeppe Borre表示,1%的30年期抵押债券不是他的主要情况。但他也警告说,“相信它不会发生是天真的。”

 

 

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