商业贷款利率上浮多少呢?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-18 01:41

我们都知道商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。那么,商业贷款利率上浮多少呢

一、商业贷款利率上浮多少

从2005年3月17日起,自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

2012年1月以来,商业银行公司贷款均普遍上浮,大型商业银行一般上浮10%以上,其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户;上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业,一般上浮30%,中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”,某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市,针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款,利率可以上浮到60%-70%。

2018商业贷款利率基本都是上浮,如果是首套房基本上负载10%-20%左右,如果是二套房利率基本上浮范围在20%-30%左右,具体还是看地方和银行的政策。

二、商业贷款之公积金贷款

公积金贷款的利率一直低于商业贷款的利率,对于买房者来说,使用公积金贷款买房可以节省一笔不小的利息开支,目前公积金贷款年利率,五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%,各地会根据当地政策对利率进行略有调整。

而且现在商贷纷纷上调,所以建议大家先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款。利用组合贷款可以减少利息支出,也缓解了商业贷款银行的资金压力,这也会加快对你审批的速度。

 

商贷上浮利率是多少