公寓按揭贷款可以贷几年_商业公寓和普通住宅的区别有哪些?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-09 18:52

公寓可以贷款多少年?

公寓房由于是商业用地的,所以产权年限一般都只有40年,在银行贷款话,最多可贷10年,并且需要支付5成首付。

商业公寓和普通住宅的区别有哪些?

1、产权年限不同

房屋的使用权是没有限制的,但土地使用权有限制,一般分为40年、50年、70年。商业公寓的土地使用年限一般只有40年,而普通住宅的土地使用年限是70年,使用商业公寓和普通住宅的土地使用权不同。

2、水电收费标准不同

商业公寓的性质是商用的,所以水电收费标准是按商业用水电来收取的。而普通住宅的水电收费标准是民用的,按民用标准来收取的,所以,长远来看,商业公寓的水电费支出要比普通住宅的更贵。

3、解决户口规定不同

商业公寓是商业性质的,因此不能解决户口问题。而普通住宅可根据不同地区的不同要求,满足一定的条件后,是可以申请解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的,居住的人员比较少,所以对出行也不会造成困扰,并且具有一定的私密性。而商业公寓一般都是两梯十户,甚至更多,居住人员比较杂乱,并且不安全,私密性也较差。

5、首付和利率不同

商业公寓的贷款首付在5成,贷款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成,且贷款利率更低。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大。

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