抵押贷款30万如何还款?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-02 07:44

在房子抵押贷款期限不变的情况下,等额本息(每月等额还贷)的还款方式到期后需要支付的贷款本息比等额本金(逐月递减还贷)的方式要多很多,也就是利息比较高,但他的好处是前期还款压力小,每期还款额固定,方便还,不用计算。

因此,对于一直生活比较紧凑未来花费预期较高、收入也较高的年轻人来说比较适合选择等额本息的还款方式,年纪比较大的、前期有充足资金后期收入预期可能较差的家庭则选择等额本金比较合适。

同样不管是选择哪种还款方式,贷20万的利息肯定要比贷10万的利息高,但贷20万的特点是前期压力小后期还款压力大,另外贷20万的银行要求也比贷10万的要求高,不过在所有商业贷款中购房按揭贷款的贷款利率和总贷款成本又是最高的。

因此,前期生活压力较大,后期预期收入增长较快且未来有贷款投资创业打算的年轻人、有志之士则选择贷20万比较合适,相反则选择贷10万比较合适。

1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 (一)按月等额本息法 月利率×(1+月利率)贷款期限(月) 月均还本息 = 贷款额× (1+月利率)贷款期限(月) -1 其中:月还利息 = 贷款余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 - 月还利息 (二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息 其中:月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率  。

2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包括罚息部分。  

3、月超额还款或提前还款,按实际贷款余额计收利息。 

抵押贷款30万