申请土地抵押贷款需要哪些材料证明?

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发布时间:2019-04-02 07:26

土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为,那么,你知道申请土地抵押贷款需要哪些材料证明?据了解,抵押双方当事人在签订借款合同和抵押合同后,持下列材料共同向国土资源部门申请土地使用权抵押登记。

1、土地登记申请书;

2、土地使用证;

3、抵押双方企业营业执照(组织机构代码证)和法人代表资格证明书;

4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见,需要主管部门批准的,还需提交主管部门同意抵押的书面意见;股份制企业需提供董事会或股东会决议;股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料;共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料;中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件;

5、借款合同和抵押合同或当票、典当合同(涉及担保公司抵押的,还需提供担保合同和反担保合同);

6、土地资产评估报告或土地资产估价协议书;

7、法律法规规定需要提交的其他资料。委托申请的,还需提供委托书和受托人身份证明。

注:抵押土地价值可由土地评估机构进行地价评估,也可以由抵押双方协商确定,但所担保的债权不得超出其抵押物的价值。评估或协商的土地价值明显高于市场价的,其产生的抵押风险由抵押权人自行承担。

抵押贷款需要哪些材料