哪些房子不能贷款?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-05-24 01:36

 

如今,一二线城市的房价已经上涨到让老百姓可望不可及的地步了,许多人在城市打拼一辈子也买不起属于自己的一套房子。这时有些购房者就会把买房目光投到了二手房,因为二手房的优势相对新房很明显,比如,即买即住,领包入住。但并不是所有二手房都可以购买的,下面小编为大家介绍,哪些房不能贷款?

1、小产权房

小产权房是普通商品房价格的三分之一,甚至还要低,这是因为其没有土地出让金这个概念,自然也就没有开发商炒房者抬高房价来赚取利润了。所以小产权房非常便宜,不少城镇居民会选择购买。但是,购买小产权房是没有房产证的!小产权房是不被国家认可的。所以,银行是不支持贷款购买小产权房的。

2、法拍房

一旦购房者参加法拍房的竟拍后,在成交后,是需要在很短的时间内一次性交完全款的。也就是说,购房者不能像普通的新房或者二手房那样向银行申请贷款买房,只能够全款购房。

通常,法院是不负责解决以上这些事情的。如果购房者参加竞买,这些事情将由竞买成功的人自行承担和解决。小编还是建议购房者要慎重考虑是否买法拍房。

3、有抵押的房子

房子抵押出去了,相当于房子的产权就不完全归房主,很容易产生纠纷。所以买房的时候遇到这种有抵押的房子就不要碰了。

说到抵押,最常见的一种情况,就是银行贷款没有还完。你想你在这个银行贷款还没还完,咱们买了房子想去另一家,或者就是这个银行再去贷款,肯定是不可能的。所以买房的时候一定是把上家银行贷款还清后再去过户。

4、不满5年的经济适用房

按照相关规定,经济适应房如果未满5年是不允许上市交易的,自然无法办理贷款业务,所以买房时一定要小心了,五年以下的房子会被银行拒贷。

5、“高龄”的二手房

二手房相比期房,虽然贵了点,但是现房,不用等着入住。然而有些二手房是无法获得贷款的,比如高龄二手房。

 

 

哪些房子不能贷款