公积金只能贷款一次吗_公积金贷款流程是怎样的?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-05-23 22:03

一、公积金只能贷款一次吗

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

三种情况不可申贷

在《住房公积金个人住房贷款实施办法》的征求意见稿中,记者看到第七条明确规定,属于以下三种情况的,不予贷款:建筑结构为砖木结构、混合结构;用途为非居住用房及低密度商品住宅;已使用过住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

二、公积金贷款流程

1)初审

有住房公积金管理中心对申请提交的材料进行初步审核,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。如初审合格,则由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2)评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3)审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格中心则出具《xx市住房公积金中心担保委托贷款调查通知单》。

4)办理担保手续

申请人持《xx市住房公积金中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。①如果选择抵押+担保方式,保证人应出具书面的担保函;②如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

注:目前大多数城市都已取消了公积金贷款担保,是否需要办理担保手续请以当地政策为准。

5)签订借款合同

公积金只能贷款一次吗