房贷问答
  • 「房贷还款日期」怎么查房贷还款日

    答: 若是在招行办理的个人住房贷款且已发放,您可以登录手机银行查询您的贷款信息(包括扣款日期及贷款还款记录)。请登录手机银行,点击“我的→全部→我的贷款→查询→贷款记录”,点进申请的贷款里可查看到该笔贷款详情。

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷还款日期」房贷刚下来什么时候开始还款

    答: 不管是商业贷款,个人住房贷款,消费贷款等初次还款都是在次月,在签订合同的时候明细里面有。若合同不在身边可以联系贷款银行的工作人员确定还款日期,保证良好的还款习惯。扩展资料:房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1}银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。参考资料:等额本息还款法-百度百科房贷-百度百科

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷还款日期」怎样查询房贷还款日

    答: 1、可以通过查询还款卡的近几个月流水,看每个月的还款日期是几号一般就是还款日。2、拨打银行客服电话。可以通过询问客服人员来查询借款协议。3、前往银行网点。可以在银行网点的柜台询问柜员还款日期。4、查看借款协议。一般在借款协议上有约定还款日期。5、若贷款的银行你有申请手机银行可以直接在手机上查询,例如招商银行可以直接登录手机银行,点击“我的→全部→我的贷款→查询→贷款记录”,点进申请的贷款里可查看到该笔贷款详情。扩展资料国家关于房贷的特殊政策:1、人在房子没了,月供还要继续如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说,如果房子倒了,房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。如果之前没有买过相关的财产保险,房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。2、房子在人没了,房子变为遗产这种情况,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。参考资料:百度百科—房贷

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷还款日期」中国银行房贷每月还款日期是几号呢

    答: 个人贷款的自动扣款方式是一天两次,系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款,在当天营业结束后进行第二次自动扣款,按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项(如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款,不作顺延)。 若约定还款日为31日等,其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。客户贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式,仍然为一天两次。当客户逾期后系统会执行追扣模式,如客户没有进行还款操作,系统每天都会对客户的账户进行自动扣款操作。除委托我行进行扣款的贷款以外(如:住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款),我行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服。如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷还款日期」建行房贷还款日期从什么时候开始算

    答: 从银行放款起算的第一个月后,开始扣第一个月供,利息是放款当天起算。还款和房屋交接没有任何关系。还款日期一般为还款后的次月,一般具体日期在借款合同中会进行约定。关于偿还房贷的建议:① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时银行方面说明情况;② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。扩展资料商业贷款贷款还款注意事项1、借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。2、借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息;3、借款合同需要变更的,必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意,并依法签订变更合同。4、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的,应签订新的借款合同并办理有关手续。参考资料来源:百度百科-房贷

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷首次还款比正常多」工行房贷首月还款为何比应还的多

    答: 工行房贷首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些。① 首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日。② 如果前一月过了规定还款日放贷,那么该月需还款累计入下月进行首次还款,故首月还款较多。

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷首次还款比正常多」为什么银行房贷首次还款金额比买房时候少算了

    答: 这一般是由于贷款发放日与还款日不同,首次还款不足月,按实际占用天数计息造成的。也有另外一种情况就是还款日错后,首月还款金额比合同约定金额高如果

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷首次还款比正常多」还房贷前两个次还款比之前算的都多是怎么回事?

    答: 因为第一个月的月还款是1个多月的利息,以中国银行重庆分行为例:中国银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7月1日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均还款高。阿里元:http://china.findlaw.cn/

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷首次还款比正常多」房贷第一个月为什么比月还款多

    答: 房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百的原因:因为第一个月的月还款是1个多月的利息,以中国银行重庆分行为例:中国银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7月1日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均还款高。

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    2019-07-23 18:44

  • 「房贷首次还款比正常多」房贷第一个月还款信息为什么比办理的时候少1000多元呢

    答: 因为你第一个月的计算日期不是一个月,是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数,以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日,你每月的还款日是每月的5号,那么你的第一个月的还款额是15日的月供数,第一个月是按日计算利息的,以后的就是按月计算的利息的。

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    2019-07-23 18:43

  • 「房贷首次还款比正常多」银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多?

    答: 因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计算,到你第一次扣款的日期为止。

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    2019-07-23 18:43

  • 「房贷首次还款比正常多」为什么房贷首次还款的金额会比银行算的要多

    答: 若是在我行办理的个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项,所以会比之后的月供金额多)。例如:放款日为1月10日:1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日。

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    2019-07-23 18:43

  • 「房贷首次还款比正常多」中国银行房贷每月还款为什么比网上算出来的多很多

    答: 有3种情况都会产生你说的不一样:1、人民银行的基准利率有所调整,贷款时执行的利率是按原利率执行,中途利率调整后是,银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的,所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算,月供都会有差异。2、当时执行的利率有上浮或下浮,在房贷较紧的时候,银行会放缓审批和上调利率,政策宽松的时候银行之间则会抢业务,会在基准利率上打折,如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮,按基准利率算,月供肯定会不一样。3、选择的还款方式不同,银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法,你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样,也会造成月供不一样。

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    2019-07-23 18:43

  • 「房贷首次还款比正常多」房贷第一个月还款为什么比月均还款多出几百

    答: 这是由于贷款发放日与还款日不同造成的,首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款,“首次扣款”需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项,所以会比之后的月供金额多,例如:放款日为1月10日:1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日。扩展材料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

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    2019-07-23 18:43

  • 「2014房贷计算器」2014房贷利率计算器

    答: 与执行利率相关(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。(3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1223万23年(276个月)月还款额:230000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^276/[(1+6.55%/12)^276-1]=1614.88元利息总额:1614.88*276-230000=215706.88说明:^276为276次方

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    2019-07-23 18:21